1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.3万円/㎡
前年比-2.8%
札幌市南区
8.0万円/㎡
前年比-64.9%
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パークハイム澄川
北海道札幌市南区澄川三条一丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩5分
1991年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造
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10階 / 81.51㎡の場合
相場
2,564万円
31.5万円/㎡
1,912
2,347
2,781
3,216
AI査定結果
推定相場価格
2,564万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,347万円〜2,781万円
28.8万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
パークハイム澄川
2,880万円（35.3万円/㎡）/ 10階 / 81.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 2,880万円 | 35.3万円 | 10階 | 81.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,280万円 | 24.2万円 | 8階 | 94.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,380万円 | 25.2万円 | 8階 | 94.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 23.2万円 | 7階 | 106.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 2,680万円 | 25.1万円 | 7階 | 106.87㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | パークハイム澄川 札幌市南区澄川三条一丁目 | 澄川駅5分 | 2,880万円 | 35.3万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/04 | アルファステージ南32条 札幌市南区南三十二条西八丁目 | 澄川駅25分 | 2,280万円 | 28.7万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/26 | カルム澄川 札幌市南区澄川一条二丁目 | 澄川駅8分 | 2,590万円 | 33.9万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/10 | チサンマンション澄川中央 札幌市南区澄川三条三丁目 | 澄川駅6分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/05 | ステイツ澄川 札幌市南区澄川二条五丁目 | 自衛隊前駅9分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/13 | アルファレックス真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅14分 | 2,049万円 | 26.6万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/09 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 2,190万円 | 26.8万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/05 | 真駒内グリーンプラザ 札幌市南区真駒内上町三丁目 | 真駒内駅12分 | 2,280万円 | 26.6万円 | 85.87㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 45戸 | SRC |
| 2024/07/17 | メイプル澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,890万円 | 27.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/17 | ファミリエール澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 2,180万円 | 30.4万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/23 | チュリス真駒内 札幌市南区真駒内緑町二丁目 | 真駒内駅6分 | 2,580万円 | 28.1万円 | 91.75㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/26 | コープ野村ステイツ真駒内 札幌市南区真駒内泉町三丁目 | 真駒内駅7分 | 2,680万円 | 28.9万円 | 92.77㎡ | 3SLDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/01 | 真駒内南町シティハウス 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅18分 | 2,480万円 | 31.5万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/15 | ライオンズヒルズ澄川 札幌市南区澄川六条十一丁目 | 自衛隊前駅17分 | 1,899万円 | 27.9万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.8%下落、札幌市南区では64.9%下落しています。
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北海道札幌市南区澄川四条二丁目
地下鉄南北線 / 澄川駅 徒歩 4分
1983年築 / 6階建 / 31戸 / RC造